– Vi merker stor forskjell på leilighetsmarkedet i Bjugn og i Brekstad. Det gir uttrykk i prisnivå. Her har vi en leilighet på 68 kvadratmeter i Bjugn solgt for rett over to millioner kroner, og en leilighet på 40 kvadratmeter med ett soverom solgt for 1,8 millioner kroner i Brekstad, sier eiendomsmegler Aleksander Buvarp i Lokalmegleren partners sin Fosen-avdeling.

Han har stått for salget av leiligheten i Yrjarsgate 20 i Brekstad.

Partner Silje Leikvold har stått for salget av leiligheten i Strandveien 17C i Bjugn.

– Forskjellen på prisnivået i Bjugn og Brekstad er større for leiligheter enn for eneboliger. Det har mye med Forsvaret å gjøre. Mange av dem ønsker å være tett på fasiliteter i Brekstad som hurtigbåt, Librasenteret og kultursenteret, sier Buvarp.

I Bjugn

Leikvold forteller at de hadde ti interessenter på lista for Strandveien 17C. Leiligheten på 68 kvadratmeter ble bygget i 1991. Den har to soverom og sjøutsikt.

– Fem kom på visning for denne leiligheten. Det kom bud dagen etter visning, men selger og budgiver ble ikke enige. Et par dager seinere kom en på banen som ga et nytt bud. Da ble man enige om salg til 2,01 millioner kroner, 90.000 kroner under prisantydningen, opplyser Leikvold.

Fra stua i Strandveien 17C i Bjugn. Foto: Kristoffer Wittrup

Hun forteller at det var et bredt spekter av interessenter fra førstegangskjøpere til pensjonister.

– Hovedsakelig var dette folk med tilknytning til Bjugn eller nord-delen av Ørland kommune på noe vis, sier Leikvold.

I Brekstad

Buvarp forteller at det har tatt litt tid å finne riktig interessent for å få solgt leiligheten i Yrjars gate 20.

- Dette er en litt mindre leilighet på 40 kvadratmeter med ett soverom. Kjøpergruppa for leiligheter med ett soverom er ganske mye mindre enn for leiligheter med to eller tre soverom, sier han.

Buvarp opplyser at salgsprisen endte på 1,8 millioner kroner. Det er 90.000 kroner under prisantydningen.

– Det er omtrent det samme liknende leiligheter har gått for før i området og i prosjektet, sier Buvarp.

Annen gruppe

De to meglerne sier at de opplever at det er to ganske ulike interessegrupper i leiligheter i Bugn sammenlignet med Brekstad.

– I Bjugn er interessegruppen en annen. Der er det mest folk som bor i området rundt Bjugn som ønsker seg til sentrum, forklarer Leikvold.

Eiendomsmeglere Aleksander Buvarp og Silje Leikvold i Lokalmegleren & partners sammen med datteren Ada (da hun var 8 måneder) i vestibylen i Ørland sparebanks lokaler, der meglerkontoret også holder hus. Bildet er tatt tidligere. Foto: Jakob Ellingsen

– Så er det også en god del som etablerer seg for første gang som ser på en leilighet i sentrum som en investering. Den er de sikre på at de får solgt seinere om de vil flytte på seg eller har behov for mer plass, utdyper hun.

- Prishoppet fra Bjugn til Brekstad er ganske stort, konstaterer eiendomsmegleren.

Stor interesse

Tross at akkurat disse to leilighetene ble solgt under prisantydning, forteller de to eiendomsmeglerne at det er mange som er på jakt etter leiligheter i Ørland kommune.

– Spesielt de som ønsker å flytte fra større hus de ikke har behov for lenger. Det siste året har vi sett stort trøkk på leiligheter i Brekstad. Det gjelder de leilighetene som er litt større, sier Buvarp.

Det er utsikt utover Bjugnfjorden fra Strandveien 17C. Foto: Kristoffer Wittrup

– Flere av de som ønsker å flytte fra stor til litt mindre plass ønsker gjerne et soverom nummer to til å ta imot barn eller barnebarn, eller rett og slett for å ha litt mer plass, sier Buvarp.

Han påpeker også at leiligheten i Yrjars gate 20 er i første etasje og ligger ut mot veien.

– Om leiligheten hadde vært litt større, hadde man nådd en helt langt større kjøpergruppe, mener Buvarp.

Annet tilbud

Leikvold forteller at det er mange forsvarsfolk som pendler som er blant interessentene på leiligheter med ett soverom i Brekstad.

Det gjør at boligtilbudet også er annerledes enn i Bjugn.

– I Bjugn-området er det veldig få leiligheter med ett soverom. Det passer etterspørselen godt, sier Silje Leikvold.