– Vi hadde 35 interessenter på lista som hadde meldt interesse for eneboliger i Leksvik. Det sier noe om at det er mange som er på boligleting i området. Denne gangen fant 34 ut at dette ikke var rett bolig for dem, sier Andreas Myran Steen, eiendomsmegler i Heimdal eiendomsmegling.
Han sto for salget av Håggåveien 111 i Leksvik i Indre Fosen kommune.
160 kvadratmeter
Håggåveien 111 ble bygget i 1960. Eneboligen er på 160 kvadratmeter og har fem soverom. I tillegg er det full kjeller.
Eiendommen ligger omkring 1,5 kilometer i luftlinje fra Leksvik sentrum.
Deler av boligen er oppgradert de siste årene, men Myran Steen beskriver boligen som et oppussingsobjekt.
– Boligen har ligget ute i markedet en god stund. Vi hadde én budgiver som endte opp med å kjøpe boligen for 1,275 millioner kroner, sier Myran Steen.
Det er 115.000 kroner mindre enn prisantydningen på 1,39 millioner kroner.
Må investere
– Ofte når det er én budgiver kan det være utfordrende å få bud på prisantydningen. Da er spørsmålet om man finner en sum som både kjøper og selger kan bli enige om, sier Myran Steen.
Han mener oppussingsobjektet gjør at man får mye hus for pengene.
- Så må man også lege en del penger i det for å få det opp til dagens standard. Flere lokale har også sett på muligheten for å pusse dette opp for videresalg, forteller Myran Steen.
Stor kjøpegruppe
Eiendomsmegleren sier det er en stor kjøpegruppe for denne typen enebolig.
– Samtidig så er det store spørsmålet mange lurer på om man får igjen pengene man legger i oppussing om man ender opp med å flytte og skal selge huset en gang i fremtiden, sier Myran Steen.
Det er en avveining hver enkel må gjøre når man ser helheten i en stor enebolig med oppussingsbehov.
– Man må se om det er noe som passer en selv, sier Myran Steen.
Vanskelig å verdsette
Myran Steen sier det ikke er så ofte boliger i samme kategori som Håggåveien 111 ender i markedet i Leksvik.
– Derfor er det også litt mer utfordrende å si på krona hvor mye det kan være verdt. Med oppussingsobjekter er det også litt mer øyet som ser an potensialet, sier han.
– Det kan gå begge veier, både over og under prisantydning og hva en megler ser i helheten for eiendommen, sier Andreas Myran Steen.