Felleskjøpet skal flytte inn i nye lokaler noen hundre meter lenger borti veien om kort tid, og derfor selges det gamle butikkbygget og verkstedlokalene.

– Den har ligget i markedet en liten uke nå, sier Kent Roger Tangvik, kommersiell leder og eiendomsmegler hos Eiendomsmegler 1, til Fosna-Folket.

Eiendommen er vurdert som en utviklingseiendom og er regulert til sentrumsformål, forteller han.

10 millioner

Prisantydningen er satt til 10 millioner kroner. Eiendommens areal er på cirka 1.488 kvadratmeter bruttoareal, altså bygningen sitt totale areal inkludert yttervegger. Selve tomta er på 3.425 kvadratmeter.

– Vi er i fasen med markedsføring og å kartlegge interessenter. Det er primært lokale interessenter som har henvendt seg så langt. Så får vi se om det kommer noen bud etter hvert, sier Tangvik.

Felleskjøpet har også verkstedlokale i samme bygg. Foto: Interiørfoto AS v/Kristoffer Wittrup

– Har dere fått mange interessenter?

– Seks-syv stykker har henvendt seg etter vi har markedsført det, og så har jeg også sendt ut mange henvendelser. Vi ser det stort sett er noen som har forhold til Ørland og Brekstad fra før, sier eiendomsmegleren.

Tangvik forteller at verdivurderingen på bygget tar utgangspunkt i utnyttelsesgraden som ligger i henhold til sentrumsplanen for Brekstad.

– Så ser man litt på nybyggpriser og volumet man kan bygge. Den er priset ut fra utviklingspotensialet som ligger der, både på nærings- og boligbiten, sier den eiendomsmegleren.

Fremtidig utvikling

Han tror nybyggmarkedet lokalt vil være med å påvirke interessen for eiendommen.

– Mye av det er rettet mot fremtidig utvikling, sier Tangvik.

Inne i butikklokalene til Felleskjøpet. Foto: Interiørfoto AS v/Kristoffer Wittrup

– Hva er annerledes med å selge næringseiendom kontra vanlig hus?

– Hovedforskjellen er at man stort sett forholder seg til en profesjonell kjøper som har et økonomisk forhold til det, det gjør at det kanskje ikke er så mye følelser inne i bildet. Det kan gjøre at det tar litt lenger tid med budrunde eller at det er litt vanskeligere å finansiere. Skal man kjøpe dette og gjøre det til boliger så må man tenke i et femårsperspektiv, da tar det tid før man får penger inn igjen, sier Tangvik

Alt fra uker til måneder

Han forteller at slike eiendomssalg generelt påvirkes av ordretilgang og markedssituasjonen i regionen.

– Vi har solgt en del næringseiendommer både i Bjugn og ved flyplassen de siste årene, der det er lokale bedrifter som utvider, sier eiendomsmegleren.

Tangvik er usikker på hvor lang tid det vil ta før eiendommen blir solgt.

– Det kan gå alt fra to-tre uker fra vi annonserte til noen måneder. Vi har forventning om at det skal gå ganske raskt. Men vi forventer også at folk bruker litt tid på å sette seg inn i det, sier Tangvik.