Den siste måneden har han solgt flere leiligheter i nærheten av Midtbyen og Gløshaugen til langt over prisantydning. Flere har også blitt kuppet, ifølge Tangvik.
Et eksempel på sistnevnte er en leilighet i Dronningens gate som ble kuppet før visning. Prisantydningen var i utgangspunktet 3 490 000 kroner, men leiligheten ble solgt for 3 895 000 kroner.
Leiligheten på 66 kvadratmeter hadde tre soverom og tilgang til felles takterrasse.
Han trekker også fram en 56 kvadratmeter stor leilighet i Haldens gate på Rosenborg som eksempel.
Etter at 26 personer meldte interesse og seks deltok i budrunden, endte leiligheten til slutt opp med en salgspris på 3 760 000 kroner, ifølge megleren. Prisantydningen var på 3 390 000 kroner.
Ferske tall: Boligprisene i Trondheim fortsetter å skille seg ut
– Typisk tid på året
Ifølge Tangvik er dette en typisk tid på året der det blir stor interesse for slike typer boliger.
– Mange studenter vet at de allerede skal studere i byen til høsten og har et ønske om å kjøpe seg bolig i Trondheim. Noen av dem har leid fram til nå og vil fortsette å studere her. De sier dermed opp leieforholdet og kjøper sin første leilighet. Andre skal begynne å studere her til høsten, forklarer Tangvik.
Han ser at mange av kjøperne kommer fra andre byer enn Trondheim.
– Mange av dem får hjelp fra foreldre som bistår med leilighetskjøp. Dette er igjen med på å forårsake at boligprisene i Trondheim stiger, sier megleren.
Ifølge Tangvik ser de stor pågang av studenter på boligmarkedet på våren og ved skolestart på høsten.
– Dette gjør at vi ofte opplever et hett marked på sentrumsnære leiligheter på vårparten. Dette gjelder også leiligheter som ligger bra til med tanke på studiesteder som NTNU og Handelshøyskolen BI.
Derfor lar Anita takstmannen bore hull i veggen: – Vil ikke ha trøbbel
Boligprisvekst i Trondheim
Boligprisene i Trondheim steg med 1,7 prosent i mars. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,7 prosent.
Trondheim har hatt en svakere sesongjustert utvikling sist måned sammenliknet med Stavanger (+1,5 prosent), Bergen (1,1 prosent) og Oslo (+0,8 prosent).
Det skriver Eiendom Norge i en pressemelding.
De siste tolv månedene har boligprisene i Trondheim steget med 8,6 prosent. Det er en sterkere vekst enn Stavanger (+8,2 prosent), Bergen (+6,9 prosent), og Oslo (+4,1 prosent).
I mars er det solgt 551 boliger i Trondheim, ifølge Eiendom Norge. Dette er 10,7 prosent færre enn i mars i fjor. Det har også blitt lagt ut færre boliger for salg. I mars er det lagt ut 615 boliger for salg, mens det i tilsvarende måned i 2021 ble lagt ut 5,1 prosent flere.
Gjennomsnittlig salgstid sist måned i Trondheim var 19 dager. Det er raskere enn landet for øvrig som hadde et snitt på 30 dager.
Medianboligen i Trondheim koster nå 3 555 255 kroner, kontra 3 550 000 kroner i februar.
Enebolig i Trondheim kuppet: - Den skiller seg ut, men sju millioner er likevel en god pris
Mye over prisantydning
Salgssjef i Region Vestlandet/Midt-Norge i DNB Eiendom, Ronnie Andersson, mener at markedet er i ferd med å normalisere seg.
Etter en periode med ekstremt få boliger ute for salg og kraftig prisøkning, øker nå antall boliger for salg.
– Det gir kjøperne mer å velge mellom, og bidrar til å dempe den sterke prisveksten vi har hatt så langt i år. I mars ble det lagt ut 20 prosent flere boliger enn det ble solgt, sier Andersson.
Han forklarer at 68 prosent av salgene gjort ved DNBs kontor på Trondheim Torg ble solgt over prisantydning. Samtidig ble det solgt 10 prosent færre boliger sammenlignet med mars i fjor, ved kontoret.
– Mars i fjor var uvanlig sterk, så salgstallene i år er fremdeles solide og over det vi anser som et normalnivå. Så langt har vi ikke sett noen større effekt av rentehevninger, men vi mener at de vil bidra til en utflating av boligprisen på sikt.
Andersson peker også på at det nå er færre på visning enn i januar og februar.
– Antall interessenter har gått ned med 20 prosent. Men kjøperne er der og de som går på visning er reelle kjøpere som handler.
Tre knivet om perleeiendommen – nå er den solgt for 14 millioner: – Dette gikk veldig fort
– Vil kunne avta noe utover våren
Leder strategi og analyse i Eiendomsmegler 1, Jan Håvard Valstad, sier at boligtallene i mars er som forventet.
– Vi opplever fortsatt god etterspørsel og høy betalingsvilje for bolig i Trondheim – selv om etterspørselen er noe lavere nå enn hva vi har sett under det mest opphetede pandemi-markedet siden mai 2020, forklarer Valstad.
Han peker på at hovedårsaken til at vi fortsatt ser sterk prisvekst i boligmarkedet i Trondheim, er at det ligger rekordfå boliger ute for salg her. Det betyr mange interessenter på objektene som legges ut, som igjen fører til budrunder og raske salg.
– Vi forventer imidlertid at etterspørselen vil kunne avta noe utover våren, i takt med økende rente og økte levekostnader for forbrukerne, samtidig som vi forventer at flere boliger kommer for salg. Dette vil i så fall føre til en bedre balanse mellom de som er på boligjakt og det som kommer for salg. Kanskje er årets boligprisvekst allerede tatt unna, sier Valstad.